案件快讯

端州法院为申请执行人排除妨碍

实现房屋交付

近日，端州法院成功强制执行一宗排除妨碍物权纠纷案，为申请执行人蔡某消除其名下东景华府15套房屋的不法侵害，并实现房产交付使用。

2014年9月，申请执行人蔡某在肇庆中院执行处置一宗担保合同追偿权纠纷案件中通过以物抵债，取得被执行人肇庆市东景华府房地产有限公司（以下简称东景华府公司）位于肇庆市塔东三路东景华府C2幢1001房等15套房屋产权。2015年6月至2016年5月期间，申请执行人蔡某在办理入住手续过程中，因多次受被执行人东景华府公司及物业公司采取变换房门锁芯、焊接封死房门等形式恶意阻挠，一直无法入住使用上述房屋。申请执行人蔡某遂向法院起诉，法院经审理判决东景华府公司及物业公司立即停止对涉案房屋的不法侵害，不得妨碍蔡某入住、使用房屋，但被执行人东景华府公司及物业公司一直未履行生效判决所规定的义务。  

2017年6月23日，申请执行人蔡某到端州法院申请强制执行。立案后，法院执行人员于7月13日向被执行人东景华府公司发出执行通知书，责令其在收到通知书3日内将上述15套房屋交付给申请人执行人蔡某，但被执行人一直未履行。期间，法院执行人员多次居间沟通协调，因双方当事人分歧较大，始终无法达成和解协议。

为了维护申请执行人的合法权益，8月9日上午，端州法院执行人员开展强制执行行动，通过使用铁锤、电锯等去除房门焊点、开锁破门，历时2个多小时，成功为申请执行人蔡某消除15套房屋的不法侵害，实现房产交付使用。

（图为使用电锯去除涉案房屋房门焊点）

（图为执行现场签名确认交付笔录）