案件快讯

端州法院实施强制腾退 将商铺交还申请人

商铺出租后，承租方拒付房租近两年之久，法院判决解除租赁合同后，承租方仍然避而不见，拒绝履行腾退及支付租金等义务。为了维护法律尊严，4月28日，端州法院依法采取强制执行措施，将涉案商铺强制腾退，维护申请执行人合法权益，切切实实开展为群众办实事，取得了良好的法律效果和社会效果。

2018年6月，肇庆某物业公司与余某签订《房屋租赁合同》，将案涉商铺出租给余某使用，随后余某用涉案商铺的地址注册成立了某汽车用品公司。合同约定商铺租金等相关费用按月支付，但从2019年5月起，余某便拖欠租金及相关费用，为此，肇庆某物业公司将余某和某汽车用品公司诉至端州法院。2020年7月，法院依法判决解除了双方的《房屋租赁合同》，被告限期将承租商铺腾空交还原告，并承担相应租金、占用费等费用。判决生效后，余某、某汽车用品公司没有履行义务，肇庆某物业公司向端州法院申请强制执行。

(图为腾退现场)

案件受理后，因被执行人余某下落不明，执行法官李伟青及时向其公告送达执行通知书、报告财产令等法律文书，同时积极查控被执行人名下财产。鉴于余某、某汽车用品公司故意躲避，拒绝履行腾退义务，在腾退公告期满后，法院决定实施强制腾退。本案腾退商铺面积虽然只有70多平米，但是屋内物品繁杂，执行法官先后多次到涉案商铺进行实地查看和记录，并制定了缜密的执行工作预案。4月28日，经过两个多小时的强制腾退工作，涉案商铺终于腾空交付申请执行人。下一步，端州法院将继续加大执行力度，积极查找被执行人财产线索，力争早日将涉案款项执行到位。

(图为腾退完毕的涉案商铺)

执行现场，申请执行人某物业公司副总经理白某对法院依法、高效的执行行动进行了赞扬，称赞道：“很感谢端州区人民法院一心一意为民办实事，依法办案，迅速执法到位，帮助我们企业减少损失，使我们企业能够尽快的盘活资产......”